Последовательность ремонта в квартире

Содержание

• 1 Пошаговый план ремонта в квартире
  • 1.1 Шаг первый: от решения к проекту
  • 1.2 Шаг второй: организация рабочего пространства
  • 1.3 Шаг третий: демонтаж
  • 1.4 Шаг четвертый: осмотр объекта и внесение изменений в проект при необходимости
  • 1.5 Шаг пятый: первая закупка материалов
  • 1.6 Шаг шестой: конструкции и коммуникации
  • 1.7 Шаг седьмой: выравнивание и реставрация основных поверхностей
  • 1.8 Шаг восьмой: вторая закупка стройматериалов
  • 1.9 Шаг девятый: отделочные работы
  • 1.10 Шаг десятый: важные мелочи
  • 1.11 Шаг одиннадцатый: уборка
  • 1.12 Шаг двенадцатый: создаем интерьер
• 2 О правилах и исключениях

Ремонт – серьезная проблема, с которой сталкивается каждый человек. У одних он связан с приятными впечатлениями от обновленного интерьера квартиры, у других – с чередой конфликтов и стрессов. Чтобы избежать финансовых потерь и прочих неприятностей, необходимо знать, в какой последовательности делать ремонт в квартире. Грамотно составленный план существенно сократит и сроки, и затраты. Он же поможет избежать ошибок и накладок в работе. С чего же начать ремонт и как его провести?

Пошаговый план ремонта в квартире

Шаг первый: от решения к проекту

Пара планирует ремонт в своем доме

Ремонт, особенно полный ремонт квартиры, — это большой объем самых разных работ. Чтобы все правильно спланировать и ничего не забыть, необходимо составить проект. Проще всего, конечно, обратиться в любую строительную компании и доверить эту работу профессионалам. Но, если бюджет ремонта ограничен, с этим этапом можно справиться и самостоятельно.
Для этого нам понадобится план квартиры. Все расчеты и эскизы можно сделать на бумаге, но сегодня, гораздо удобнее пользоваться для этого специальными программами. Их много бесплатных в открытом доступе в интернете, и большинство таких приложений – просты  и понятны, рассчитаны именно на непрофессионалов. В них можно опробовать разные варианты отделки и перепланировки и даже получить эскизы конечного результата.

Шаг второй: организация рабочего пространства

Кто бы не проводил строительные работы, сами хозяева или наемные мастера, желательно вынести все вещи из квартиры. Это не только ускорит сам ремонт, но и защитит имущества от порчи. Необходимо будет убрать не только мебель, шторы и ковры. Нужно снять осветительные приборы, укрыть пленкой встроенную технику. Все что нельзя вынести, плотно обернуть полиэтиленовой пленкой, которую закрепить скотчем.
Также рекомендуется снять полотна межкомнатных дверей и наличники, если они не будут меняться. Подоконники, балконный блок и другие конструкции, которые могут испачкаться или поцарапаться, можно закатать малярной лентой. Она сыграет роль защитной пленки, и не оставит следов после снятия.

Если какой-то объем работ будет проводиться своими силами, то нужно запастись средствами индивидуальной защиты, козлами и лестницами для работы на высоте, а также подготовить все необходимые инструменты.

Рекомендовано к прочтению:   Образец проекта перепланировки квартиры
Подготовка квартиры к ремонту

Шаг третий: демонтаж

Перед тем, как начинать что-то новое, необходимо избавиться от старого. Работы лучше всего поводить сверху вниз. Потолки размываются или снимаются старые обои. Затем готовят стены. После них приходит черед демонтажа сантехники, встроенных шкафов и временных перегородок, если в новом проекте их коснулись изменения.

Шаг четвертый: осмотр объекта и внесение изменений в проект при необходимости

Нередко отделка может скрывать серьезные дефекты стен, потолка или пола. И уже после демонтажа становится понятно, что они требуют выравнивания или реставрации. Именно поэтому необходимо все тщательно осмотреть. Возможно, понадобится дополнительное оштукатуривание кривых стен или выравнивание гипсокартоном ненадежных и осыпающихся поверхностей, заливка стяжки, замена труб или проводки.

Шаг пятый: первая закупка материалов

Первая закупка строительных материалов в магазине

Почему первая? Потому что закупку лучше делать в два этапа. Материалов для ремонта квартиры нужно довольно много и если покупать все сразу, то для них придется освободить место, где они не будут никому мешать. Еще одна причина: грязь. На первых этапах работ будет очень пыльно и грязно, если в это время будут в помещении находиться и декоративные покрытия, то очень высока вероятность, что их зальют, в них набьется пыль и строительная грязь.
Но, не стоит покупать отдельно материалы для каждого вида работ. Такой подход отнимает много времени и денег на доставку. Плюс, при закупке на серьезную сумму почти всегда можно выторговать, пусть и небольшую, но приятную скидку.
В первую закупку материалов нужно включить:

• штукатурные и шпаклевочные смеси;
• грунты;
• все для коммуникаций (трубы, фитинги, кабеля и прочее);
• листовые выравнивающие материалы и элементы каркаса для них (гипсокартонные системы, фанера, брус и т.д.)
• утеплители, армирующие ленты и сетки, маяки, штукатурные уголки.

В зависимости от перечня работ набор материалов может меняться. В него необходимо внести все, что нужно, чтобы провести ремонт вплоть до установки сантехники и финишной отделки.

Шаг шестой: конструкции и коммуникации

До начала любых работ необходимо проложить все необходимые коммуникации. Меняется водопровод и канализация, но сантехника и смесители пока не устанавливаются. Также прокладываются все необходимые кабеля.
Если проектом предусмотрена перепланировка или монтаж дополнительных перегородок, ниш и прочего, то их тоже устанавливают до начала остальных ремонтных работ. В это же время устанавливают окна и входные двери.

Шаг седьмой: выравнивание и реставрация основных поверхностей

Для того чтобы получить качественную отделку, необходима прочная и ровная основная поверхность. Уже на этом этапе начинает действовать правило: ремонт делается сверху вниз. То, есть начала шпаклюются или штукатурятся потолки, потом стены и в последнюю очередь пол. В последнее время эта очередность может быть нарушена, сначала делаются грязные работы, и только потом чистые.
Если предполагается новая стяжка, а потолки будут выравниваться гипсокартоном, то сначала заканчивают заливку, и только потом переходят к гипсокартонным работам.
Особое внимание на этом этапе следует уделить откосам и устранению трещин и сколов на стенах и потолке. После высыхания раствора все поверхности грунтуются проникающими растворами. На объекте проводится уборка, лишние инструменты и материалы убираются.

Рекомендовано к прочтению:   Перепланировка квартиры по закону

Шаг восьмой: вторая закупка стройматериалов

Выбор обоев в строительном магазине

После подготовки всех поверхностей наступает время чистовых работ. Перед их началом необходимо закупить материалы. Именно на этом этапе можно скорректировать общую стоимость ремонта, если по каким-либо причинам был превышен бюджет. Конечно, менять более дорогую отделку на дешевую, тоже нужно обдуманно. Будет очень обидно, если из-за небольшой экономии проиграет весь интерьер. Несколько правил, которые нужно помнить:

• обои одного цвета и узора необходимо покупать в одном месте, сравнивая номер партии на рулонах, тоже справедливо для облицовочной плитки и готовых декоративных растворов (шпаклевки, жидкие обои, краска);
• все декоративные материалы покупаются с небольшим запасом, причем для обоев с крупным рисунком, плитки, которая будет укладываться по диагонали или узором, а также керамогранита, его необходимо увеличить вдвое, то есть если настенный кафель берется с запасом 7-10%, то керамогранита нужно купить на 10-20% больше;
• покупки лучше сложить в одном месте, где они не будут мешать и хранить в упаковке, до того момента как они понадобятся, только рулонные напольные покрытия распечатывают и расстилают заранее, чтобы они выпрямились (за 1-2 суток до укладки).

Шаг девятый: отделочные работы

Рабочий выполняет отделочные работы

В отделке также придерживаются порядка – сверху вниз, и от грязного к чистому. При чем во многих работах именно второе правило решающее. То есть, если предполагается установка натяжных потолков, то их монтируют после стен, а иногда и перед самым завершением ремонта.

Шаг десятый: важные мелочи

Когда отделаны все комнаты, необходимо установить плинтуса, вентиляционные решетки, внешние накладки выключателей и розеток. Монтируются светильники, вешают люстры, радиаторы. Устанавливают наличники и полотна межкомнатных дверей.
Если предполагается установка встроенной кухни, шкафов-купе, то их собирают также на этом этапе. После чего подключается вся встроенная техника, газовые печи и колонки.

Шаг одиннадцатый: уборка

Уборка после завершения ремонта

Уборка после ремонта – необходимый этап. Насколько аккуратно не проводились бы работы, в помещениях все еще много строительной пыли, стекла и плитка нередко в потеках.  Уборка должна быть тщательной. Рекомендуется не просто отмыть всю плитку, окна и двери до блеска. Нужно пропылесосить все поверхности от потолка до пола, собрать и вынести все лишнее.
После окончания уборки нередко возникает необходимость в вывозе мусора. Несколько простых советов:

• пятна и потеки смесей на основе гипса и цемента можно удалить раствором уксуса с водой 1:1;
• краска смывается растворителем, но стоит использовать его с большой аккуратностью на полимерных и лакированных поверхностях;
• если после высыхания на обоях образовался пузырь, в него из шприца выдавите немного клея и разгладьте;
• неприятные запахи можно удалить при помощи простого лука или лимона, кусочки которых нужно разложить в комнате на 12 часов, после этого достаточно хорошо проветрить;
• если протереть окрашенные поверхности водой с уксусом, они перестанут казаться липкими и будут более блестящими;

Рекомендовано к прочтению:   Делаем перепланировку трехкомнатной квартиры в панельном доме

проводить уборку после ремонта лучше всего спустя 3-4 дня после окончания всех работ, когда осядет вся пыль.

Шаг двенадцатый: создаем интерьер

После того, как сделана уборка и исчезли неприятные запахи можно заносить и расставлять мебель, вешать шторы и расстилать ковры. Нередко трудоемкость и время необходимое на этот этап сильно недооценивают. Но, монтаж карнизов и навешивание шкафчиков и полочек нередко занимает несколько дней. И это также необходимо учитывать. Ковры и паласы, после хранения в рулоне, должны отлежаться и выровняться.
После того, как расставлена мебель, и все вещи заняли положенные им места – ремонт закончен.

О правилах и исключениях

Естественно, в некоторых случаях последовательность работ при ремонте квартиры может меняться. В первую очередь это зависит от требований используемых строительных технологий. Художественную роспись стен или потолка лучше делать непосредственно перед расстановкой мебели, хотя ее также можно отнести к грязным работам. Но, изображение наносится на уже отделанную поверхность и требует чистоты  в помещении. Натяжные потолки обычно устанавливаются уже по окончанию отделочных работ. В тоже время некоторые виды встроенных шкафов и межкомнатных дверей монтируются до начала штукатурки и шпаклевки стен.
Также во время крупных этапов, описанных в плане, обычно проводятся различные мелкие работы, без которых не обходится ни один ремонт.

Так, пока высыхает плиточный клей, грунтуют стены и потолок под покраску или обои, монтируют розетки в заранее установленные короба.
В некоторых случаях, когда ремонт проводится в жилой квартире, и нет никакой возможности съехать на время и вывезти все вещи, комнаты могут отделываться по очереди. Первой ремонт проводится обычно в самой дальней от входа и непроходной спальне. После ремонта ее просто закрывают дверью и завешивают вход полиэтиленовой пленкой, прежде чем начать ремонт в остальных помещениях. В нее же переносят вещи и из остальных комнат. Часть мебели и материалов в такой ситуации можно сложить на лоджии или балконе. Этот способ очень неудобен и для работы, для самих жильцов. Прибегать к нему нужно только в самом крайнем случае.