Содержание
- 1 Оценка масштаба повреждения
- 2 Почему разрушается основание?
- 3 Что нужно знать застройщику?
- 4 Использование торкретбетона
- 5 Расширение подошвы – ремонт подножья
- 5.1 Заливка бетонного раствора
- 5.2 Процесс усиления ЖБ-отливами
- 6 Сваи как средство укрепления цементной основы
- 6.1 Преимущества вдавливания свайных опор
- 7 Организация обоймы для подошвы
- 8 Выполнение кирпичной облицовки
- 8.1 Кладка кирпича по маякам для фундамента на винтовых сваях
- 9 Оформление железобетонной «рубашки»
- 10 Варианты усиления фундамента
Постройки из кирпича характеризуются массивностью: несущие каменные стены вместе с железобетонными перекрытиями создают большую нагрузку на подошву здания. Несмотря на длительный срок эксплуатации жилого объекта, частным домовладельцам нужно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Строительные инновации – приемы и материалы позволяют выполнить задачи за короткие сроки.
Оценка масштаба повреждения
Первый признак того, что нужно ремонтировать свой дом – трещины на его основании. Специалисты рекомендуют установить гипсовые или алебастровые маячки перпендикулярно щелям и оставить их на 14-21 день. Если по истечению этого времени маркеры остались целыми, будет достаточно замазки цементным раствором.
Прокладка контрольных шурфов по вертикали поможет выявить деструктивные процессы изнутри. Перекосы оконных проемов и входных групп свидетельствуют о деформациях почвы под зданием.
Почему разрушается основание?
Для кирпичного фундамента, который выполнен в виде ленты-монолита или сборки из железобетонных секций, нередки разрушения. Они проявляются в результате:
- увеличения нагрузки жилых построек малой и большой этажности;
- неправильных вычислений на этапе составления проекта;
- неточной оценки геологических особенностей местности;
- вибраций, возникающих в результате влияния расположенных поблизости объектов (автотрассы, стройки);
- геологических изменений рельефа – эрозии, увеличения УГВ, вспучивание почвы;
- нарушений режима эксплуатации и неверной перепланировки жилища.
Ряд причин не зависят от домовладельцев, но грамотное планирование работ может восстановить основание постройки.
Что нужно знать застройщику?
Оптимального способа ремонта подошвы дома просто не существует. Эксперты выделяют несколько особенностей укрепления кирпичных зданий, актуальных для частных домовладений:
- работы по укреплению не актуальны на водонасыщенных российских почвах или лессовых грунтах, которыми характеризуется рельеф города Киев;
- перед стартом мероприятий следует рассчитать нагрузку жилого дома;
- среди популярных техник восстановления бетонной конструкции – использование торкретбетона, расширение подошвы, «рубашка» из железобетона и ввинчивание свай;
- отверстия для исследований состояния сооружения нужно располагать с интервалом 3 м.
Нельзя обустраивать усиливающий элемент одновременно по всему периметру постройки, особенно, двухэтажной.
Использование торкретбетона
Торкретирование применяется для строений из кирпича, оборудованных подвалом. Применение бетонного состава с просверливанием поверхности позволяет провести укрепление фундамента кирпичного дома с подвалом. Технический прием восстанавливает ослабленные несущие стены, усиливает строение и повышает его сопротивляемость влажной среде. Для осуществления задачи требуется:
Изучить особенности подошвы здания, обнаружить мелкие погрешности и локализировать их. Выкопать траншейную магистраль, расширив ее на 2 м и оголить кладку. Очистить конструкцию от облицовочного покрытия, мусора, влажного грунта. Проделать перфоратором отверстия на глубину ниже основы, которые улучшат адгезию бетона и монолита. Установить стальной каркас из арматуры диаметром 8-14 мм. Залить в отверстия жидкий бетон и качественно его разровнять. Торкретбетонирование – методика, которая требует финансовых затрат и строительных навыков. Альтернативой для самостоятельного выполнения задач будет цементирование – с его помощь укрепляются кирпичные строения на пучинистых пластичных почвах.
Расширение подошвы – ремонт подножья
Планируя, как правильно укрепить строение с подполом, исключая расчеты, обратите внимание на технику расширения. Если здание необходимо реконструировать, применяют замену несущего сооружения.
Заливка бетонного раствора
В частной практике ремонтные мероприятия выполняются так:
Проводятся расчеты нагрузки, которую требуется распределить по основанию. Кирпичное строение в один этаж поднимают домкратом, а двухэтажное – гидравлическими машинами. Действовать нужно, соблюдая равномерность движений. После того, как подножье отделено от грунта, выкапывают котлован. Дно изделия устилают подушкой на основе щебня песка с последующей утрамбовкой. На стенках траншеи обустраивается опалубка шире подошвы дома в 1,5 раза. Выполняется армирование и заливка полости бетонным тестом. Его оставляют на 14 дней до отвердевания. После выдержки фундамента на протяжении месяца на него опускают здание.
Процесс усиления ЖБ-отливами
Отливные блоки из железобетона укладываются под постройку по следующей методике:
Рассчитывается нагрузка здания и количество материалов. Проводится изучение повреждений и деформаций конструкции. Грунт вынимается из-под дома лопатой. На внешней и внутренней части фундаментальной кладки монтируют сборные элементы. Отливы затягиваются при помощи цементной стяжки. Образовавшиеся полости следует зафиксировать арматурными прутами и бетонной массой. После высыхания смеси траншею нужно засыпать песком, снятым грунтом и тщательно утрамбовать.
Сваи как средство укрепления цементной основы
Методика применения буроинъекционных свай из стали предусматривает вдавливание элементов. Каждая из вдавливаемых опор имеет собственную несущую способность. Инновационный способ монтажа стальных элементов в грунтовые массивы исключает остановку эксплуатации жилой постройки и является одной из техник строительства подземных этажей.
Свайная техника исключает демонтаж существующих фундаментальных сооружений:
В столбчатой основе просверливаются отверстия до уровня промерзания почвы с достижением угла 30 ? 45?; Проводится монтаж арматурного каркаса в каждую полость. Применяя специальную установку, в отверстия заливается раствор бетона. Мероприятие отличается универсальностью – с ее помощью реставрируют старые дома и культурно-исторические объекты.
Преимущества вдавливания свайных опор
Работы выполняют только профессиональные строители. Если владельцы частного дома готовы к расходам, они получат несколько выгод:
- Исключение динамической и вибрационной нагрузки на жилое строение;
- Тщательный контроль несущих показателей каждой из опор;
- Отсутствие необходимости в разуплотнении или извлечении почвы;
- Возможность предварительного напряжения в связке сваи с фундаментом;
- Вдавливание происходит по контуру несущих стен, которые не перегружаются массой объекта.
Вдавленные свайные элементы фиксируются в стесненных условиях, не раскрывают трещины и крены, не деформируют постройку.
Организация обоймы для подошвы
Укрепляющий каркас устраняет серьезные деструкции бетонного изделия. Обойма решает несколько задач:
- создает устойчивость основного материала к воздействиям внешней среды;
- позволяет утеплить здание;
- открывает возможности для организации подвального отсека;
- придает фасаду декоративность.
Среди собственников частного жилья популярные два приема – обкладка кирпичными блоками и выполнение «рубашки» из железобетона.
Выполнение кирпичной облицовки
Кирпичные блоки применимы к строениям, расположенным на свайной или ленточной основе. Работы нужно начинать с подготовки – очистить изделие от загрязнений, загрунтовать, провести замазку щелей и трещин, по возможности дополнительно утеплить. Эксперты советуют организовать отмостку, которая защитит подножье от воздействия влаги.
Кладка кирпича по маякам для фундамента на винтовых сваях
Мероприятия, которые включают обустройства вентиляционных магистралей и коммуникаций, можно провести самостоятельно:
Приварить уголок 120х120 мм по периметру. Маяки устанавливаются строго по линии, которую размечают эластичным шнуром или карандашом. Обработать подошву смесью с эффектом защиты от коррозии. Выложить первый ряд облицовки, соблюдая ширину шва в 5 мм. Во втором ряду оставить вентиляционные траншеи на ? кирпичного блока. Последующую кладку выполнять по схеме 1-го ряда. Угловые части армировать и соединить сваркой. 
При облицовке порядовкой поднимаются углы, а затем – вся поверхность основы. Обязательна перевязка на половину кирпича и закрытие границы оцинковкой. Для связующего раствора на 1 м2 понадобиться 30 кг бетонной смеси, количество кирпича – 51 штука.
Оформление железобетонной «рубашки»
Каркас из железобетона организовывается согласно строительному алгоритму:
Бетонное сооружение открывается. Ленту лучше откапывать по 2-3 метра. Поверхность изделия очищается от грунта и мусора. Перфоратором выполняются насечки по всему периметру – они увеличивают адгезию раствора и поверхности. Насквозь в конструкцию забиваются анкерные болты. Монтируется опалубка, которая закрепляется арматурным каркасом. В опалубку заливается бетон. После того, как состав наберет прочность, проводят обратную засыпку грунта, который уплотняют послойно.
Варианты усиления фундамента
Чтобы провести усиление фундаментальной конструкции, необходимо увеличить плотность почвенных массивов. Мероприятия могут потребоваться в случае разрушения подошвы строения или повреждения стен подполья. В строительной практике используется несколько методов:
- цементация, предусматривающая нагнетание жидкого раствора в грунт. Усиление цементом, как и битумно-силикатными составами показано, когда жилой дом находится на песчаниках;
- химические приемы заключаются в добавлении растворов с компонентами, повышающими прочность, вглубь грунта. Химические составы применяются на лессовых и песчаных землях;
- термическая обработка, в основе которой – действие раскаленного газа. Состав уплотняет лессовые земельные массивы;
- электрический осмос. Мероприятия закрепляют глинистые грунты, суглинки, подверженные вспучиванию из-за промерзания верхних слоев;
- инъектирование увеличивает показатели несущей способности, устойчивости и прочности фундаментальных конструкций. Метод актуален для торфяников либо илистых земель;
- электромеханический подход заключается во введении в грунт трубу, через которую вносятся химические смеси. На поверхность одновременно воздействуют электрическими разрядами.
Задачи по сооружению облицовки, вбиванию свай и ремонту подошвы относят к механическим. Они не требуют специального оборудования и позволяют не только укрепить основу, но и усилить подкошенные части здания.
Собственноручное укрепление подножья проводится согласно п.13.9 СНиПа по проектированию и сооружению фундаментов. При проведении мероприятий стоит учитывать требования норматива и соблюдать технологическую последовательность работ.
